マンションの保険金額　評価について

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マンションをご購入の場合は、購入金額＝保険金額とならない為、火災保険では２つの基準を用いて算出します。

マンションの専有部分の範囲は、規約により「上塗基準」と「壁真基準」　があります。

　


　上塗基準

　壁真基準
界壁・階層の本体はすべて共用部分であり、専有部分側

の上塗部分だけが専有部分であるとする基準です。

管理規約で専有部分の範囲を天井、床および壁について

「躯体部分を除く部分」と定めている場合です。
界壁・階層の中央部分（壁真および床の中心線）までの

専有部分側は自分の専有部分で、外側は共用部分

あるいは他人の専有部分であるとする基準です。　
　※この基準により保険金額・保険料が大幅にかわる場合がございます。上記金額は保険会社の基準です。
　　


　■　上塗基準と壁真基準では、保険金額が異なります。

　例えば、あいおい損保の評価で東京都　７５㎡（マンションはモルタル塗り吹付けタイル）　の場合の

保険金額（再調達価額）は下記の通りとなります。

　

上塗基準の場合　９，９００千円

　

（下限　６，９００千円～上限　１２，８００千円）



壁真基準だと　１４，８００千円

　

（下限　１０，４００千円～上限　１９，３００千円）
　

　※ワンポイントアドバイス・・上記のように、実態に応じて標準価格の±３０％の調整が可能です。

　

　※一般的には、上塗基準が多いようです。ご不明な場合は、ハウスメーカー・販売会社等へ確認する

　ことをおすすめいたします。



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注意喚起情報のご説明」をご覧ください。また、ご不明な点がございましたら取扱代理店または
引受保険会社にお問合わせください。